Eike Becker_Architekten haben gemeinsam mit dem Projektentwickler Deutsche Wohnwerte und den Landschaftsarchitekten Topotek1 den Zuschlag für das Baufeld C2 am Czernyring in der Heidelberger Bahnstadt erhalten. Das rund 13.000 m² große Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof und zählt zu den bedeutenden Entwicklungsflächen Heidelbergs.

Das von der Stadt ausgelobte Konzeptverfahren wurde im April 2026 entschieden. Die planungsrechtlichen Voraussetzungen für die Umsetzung des Projekts werden nun über ein vorhabenbezogenes Bebauungsplanverfahren geschaffen.

Der Entwurf sieht auf einer Bruttogeschossfläche von rund 40.000 m² ein vielfältiges, urbanes Nutzungsprogramm vor: Gewerbeflächen im Erdgeschoss, Büro- und Co-Working-Angebote sowie studentisches Wohnen, frei finanziertes Wohnen und sozial geförderter Wohnungsbau.

Der städtebauliche Entwurf fügt sieben Gebäude differenziert in ihre Umgebung ein. Entlang der Bahntrasse reagiert die Bebauung mit einer fein abgestuften Höhenentwicklung und stärkt zugleich die räumliche Kante zum Czernyring. Besonderes Augenmerk gilt dem öffentlichen Raum: Der Czernyplatz wird als identitätsstiftender Stadtbaustein weiterentwickelt und in seiner Verbindung zur Czernybrücke gestärkt.

Mit seinem ausgewogenen Nutzungsmix, der präzisen städtebaulichen Setzung und der hohen Aufenthaltsqualität leistet das Projekt einen wichtigen Beitrag zur Weiterentwicklung der Bahnstadt und zur Schaffung eines lebendigen, gemischt genutzten Quartiers.